Nhập Thông Tin Của Bạn
Thông số Khoản Vay & Đối Ứng
Giá trị căn nhà
Số tiền vay
Số tiền đối ứng cần có
Lãi suất cố định (36 tháng đầu)
5.5% / năm
Lãi suất thả nổi (dự kiến)
7.9% / năm
Lãi suất thả nổi dự kiến dựa trên lãi suất huy động 24 tháng (4.9%) cộng biên độ (3%).
Công Thức Tính Lãi Vay Theo Dư Nợ Giảm Dần
Phương pháp này được áp dụng cho các khoản vay thế chấp, trong đó tiền lãi được tính trên số dư nợ gốc còn lại sau mỗi kỳ thanh toán.
- Tiền gốc trả hàng tháng (cố định): Số tiền vay ban đầu / Tổng số tháng vay
- Tiền lãi trả hàng tháng: (Dư nợ gốc còn lại * Lãi suất vay theo tháng)
- Tổng số tiền trả hàng tháng: Tiền gốc trả hàng tháng + Tiền lãi trả hàng tháng
Lãi suất vay theo tháng = Lãi suất vay theo năm / 12.
Các Chỉ Số Tài Chính Chính
Trả hàng tháng (3 năm đầu)
Trả hàng tháng (tháng 37)
Tổng Lãi Phải Trả
Tổng Số Tiền Phải Trả
Phân bổ thanh toán hàng năm
Cho thấy tỷ lệ trả gốc và lãi trong tổng số tiền thanh toán mỗi năm.
Lãi suất huy động 24T của BIDV (2020-2025)
Lãi suất tham chiếu cho khoản vay thả nổi, cho thấy sự biến động của thị trường.